Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 3640 m², położona w Łaskarzewie przy ulicy Kościuszki w powiecie garwolińskim, województwo mazowieckie.

Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji łączącej ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i głównych tras w kierunku Warszawy.
Teren ten stanowi propozycję zarówno dla osób prywatnych planujących budowę domu, jak i dla inwestora szukającego gruntu pod realizację kilku budynków jednorodzinnych lub zabudowę o charakterze mieszanym.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Łaskarzewa, w drugiej linii zabudowy od ulicy Kościuszki, dlatego zapewnia nam komfort akustyczny oraz prywatność, jednocześnie gwarantując bardzo dobry dostęp do miasta.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:- zabudowa jednorodzinna,
- tereny zielone,
- lokalna infrastruktura miejska.

Odległości:- Garwolin ok. 17 km
- Warszawa ok. 60 minut jazdy samochodem
- centrum Łaskarzewa kilka minut

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.
PARAMETRY DZIAŁKI- powierzchnia: 3640 m²
- kształt: regularny prostokąt (ok. 30 m 140 m)
- teren płaski łatwy do zagospodarowania
- media: prąd i woda w granicy działki
- dostęp do drogi publicznej

Działka jest bardzo ustawna, zarówno dla zabudowy jednorodzinnej, jak i inwestycyjnej.
PLAN OGÓLNY STREFA 3SZ
Nieruchomość objęta jest obecnie planem ogólnym w strefie:
3SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
Profil podstawowy obejmuje:- teren zabudowy zagrodowej
- teren produkcji w gospodarstwach rolnych
- teren akwakultury i obsługi rybactwa
- teren komunikacji
- teren zieleni urządzonej
- teren ogrodów działkowych
- teren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy obejmuje:- teren usług
- teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej
- teren wielkotowarowej produkcji rolnej
- teren rolnictwa (również z zakazem zabudowy)
- teren biogazowni
- teren zieleni naturalnej
- teren lasów
- teren wód

PARAMETRY ZABUDOWY Z PLANU- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 20%
- maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%

Parametry te dają realną możliwość racjonalnego zagospodarowania terenu pod zabudowę mieszkaniową i/lub inwestycyjną.
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Ze względu na powierzchnię działki oraz jej układ istnieje realna możliwość realizacji:- 2 3 domów jednorodzinnych
- zabudowy zagrodowej
- inwestycji o charakterze usługowym (lokalne usługi)
- projektu mieszkaniowego o podwyższonym standardzie (duże działki, prywatność)

Działka daje swobodę projektową i pozwala na elastyczne podejście do zagospodarowania terenu.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
duża powierzchnia 3640 m²
spokojna i zielona okolica
bardzo dobry dojazd asfalt
media w granicy działki (prąd, woda)
bliskość Warszawy (ok. 1 godzina)
blisko centrum Łaskarzewa
regularny kształt wygodny do projektowania
możliwość podziału lub wieloetapowej inwestycji
brak intensywnej zabudowy przemysłowej w sąsiedztwie
CHARAKTER OKOLICY
Okolica jest wyjątkowo spokojna, czysta i zielona idealna dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać bliżej natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta.
To miejsce szczególnie atrakcyjne w okresie letnim, kiedy można w pełni korzystać z uroków przyrody, ciszy i przestrzeni z dala od hałasu i intensywnej zabudowy miejskiej.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Działka stanowi bardzo dobrą lokatę kapitału zarówno pod:- budowę domu w spokojnej lokalizacji,
- jak i inwestycję w zabudowę kilku budynków jednorodzinnych,
- lub długoterminowe przekształcenie i wzrost wartości wraz z rozwojem planistycznym gminy.

PODSUMOWANIE
Nieruchomość łączy w sobie:- bardzo dobrą lokalizację,
- duży potencjał zabudowy,
- dostęp do mediów,
- oraz komfortowy dojazd do Warszawy.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju i jednocześnie inwestycji o realnym potencjale wzrostu wartości.

Nie przegap tej okazji! Działka w takiej lokalizacji i z takimi parametrami to rzadkość.
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Opiekun oferty

BN PROPERTON
tel

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )